Valuadores y agentes inmobiliarios relacionan la baja con inseguridad, cautela de inversionistas y restricciones de crédito en Sinaloa.
Culiacán, Sinaloa.- Redacción de: Soy Sinaloa
En Mazatlán, valuadores reportan una reducción de hasta 20 por ciento en el valor de los inmuebles y menor número de operaciones.
La caída en la demanda se vincula con el contexto de inseguridad en Sinaloa, la cautela de inversionistas y un entorno económico restrictivo. elsoldemazatlan.com.mx+1
Valuadores consultados por El Sol de Mazatlán reportan que, durante 2025, el valor de los inmuebles en el puerto se ha contraído alrededor de 20 por ciento y que la actividad de avalúos se redujo a la mitad. La explicación que ofrecen se concentra en un ambiente de incertidumbre en el estado y una actitud más cautelosa de los inversionistas, lo que se traduce en menos compras y mayor presión a la baja sobre los precios. elsoldemazatlan.com.mx+1
De forma paralela, agencias inmobiliarias locales señalan que la venta de viviendas en Mazatlán ha disminuido hasta 70 por ciento en algunos segmentos, principalmente por la percepción de inseguridad y por fraudes que endurecieron las políticas de crédito de la banca. Los intermediarios indican que los bancos piden más comprobación de ingresos y elevan los requisitos, lo que limita la capacidad de cierre para compradores de ingreso medio. Línea Directa+1
En la recaudación municipal se observan efectos adicionales. Datos del Ayuntamiento recopilados por la misma casa editorial indican que los ingresos por conceptos inmobiliarios llegaron a reducirse hasta 80 por ciento en el año debido a la menor compraventa de propiedades. La recaudación por cambios de propietario y otros trámites vinculados a la vivienda, una fuente importante de recursos propios, se ha debilitado en Mazatlán. El Sol de México+1
Inseguridad, bloqueos y clima social
El comportamiento del mercado inmobiliario se presenta en medio de un contexto de seguridad complejo en Sinaloa. Organizaciones empresariales como Coparmex han advertido que la falta de control de la violencia puede desalentar inversiones y afectar actividades como el turismo y los servicios asociados. Expansión+1
En los últimos meses se han registrado operativos de seguridad en municipios como Navolato, con detenciones de presuntos integrantes del crimen organizado, así como la toma de casetas y bloqueos en autopistas por parte de productores agrícolas que reclaman mejores precios y cambios en la política federal. Entre las casetas afectadas se incluye la Autopista Mazatlán–Culiacán, lo que incide en la circulación de mercancías, turistas e inversionistas. El País+3Revista Espejo+3Olegario Quintero+3
Este entorno influye en la percepción de riesgo de compradores nacionales y extranjeros. Algunos desarrolladores señalan que, aunque continúan proyectos ya iniciados, los tiempos de decisión de compra se alargan
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